Семья Герасимовых живет в тесной московской квартире, у них пятеро детей, а архитектор Павел мечтает о шестом ребенке, но нехватка жилплощади становится главной проблемой, мешающей осуществить эту мечту. Он разрабатывает проект жилого комплекса для многодетных семей под названием «Ковчег», который заинтересовал местного девелопера Льва Борисовича.
